Mede dankzij
Het Nieuwe Werken staan veel kantoorpanden leeg. Versoepeling van de bouwnormen maakt het vanaf 2012 gemakkelijker leegstaande kantoorpanden te verbouwen tot woningen. Dat heeft minister Donner van Binnenlandse Zaken bekendgemaakt.
Het
huidige Bouwbesluit eist dat bij verandering van kantoorruimte naar woning de nieuwe woning moet voldoen aan de nieuwbouwnormen. Ontheffing hiervoor is mogelijk, maar wordt lang niet altijd toegekend. Het nieuwe Bouwbesluit stelt deze nieuwbouwnorm niet meer. Door het versoepelen van de bouwvoorschriften hoopt Donner dat meer leegstaande kantoren worden omgebouwd tot woning.
Oplossing
Donner dient het voorstel medio april in. Ontwikkelaars, beleggers, makelaars, gemeenten, provincies en het Rijk overleggen al ruim een jaar over de leegstand van kantoren. De omzetting van kantoren naar woonruimte is volgens deze partijen een oplossing voor de omvangrijke kantorenleegstand waar Nederland mee te maken heeft.
Snel veranderde eisen
Volgens de minister is het geen totaaloplossing. Het biedt volgens hem slechts deels uitkomst voor het probleem. Slechts 10 tot 20 procent van de leegstaande kantoren is namelijk geschikt als woning. Een deel van de verouderde kantoren moet volgens de minister worden gesloopt. Dan komt er volgens de minister namelijk weer ruimte vrij voor nieuwbouw.
Thuis werken
Momenteel staat ruim 7 miljoen vierkante meter kantoorruimte leeg. Dat is 14 procent van het totaal aan kantoorruimte. De snel veranderde eisen aan kantoorruimte als het gaat om energieverbruik, duurzaamheid en omvang zijn hiervan de oorzaak. Maar ook Het Nieuwe Werken heeft hier invloed op. Er is steeds minder vraag naar ruimte, omdat werknemers flexibeler zijn en meer thuis werken.
