"Meer dan 3088 artikelen over Het Nieuwe Werken"

Werken 2.0

Nieuws


Alarm over leegstand op kantorenmarkt

Alarm over leegstand op kantorenmarkt


Binnen vijf jaar zal er tien miljoen vierkante meter kantoorruimte leegstaan in Nederland. Er moet iets gebeuren om een vrije val te voorkomen. Zoals  een noodfonds om de lege panden op te kopen.

Het H-Team, ingesteld vanuit het Nationaal Programma Herbestemming, luidt de noodklok. Het team heeft verkennende gesprekken gevoerd met onder andere de Nederlandse Vereniging van Banken en de Kantorentop over vorming van een fonds waaruit panden kunnen worden opgekocht.

Overaanbod
Door het blijven bouwen van kantoren is er in ons land een enorm overaanbod ontstaan. Daarnaast hebben bedrijven met outsourcing meer en meer bedrijfsdelen naar lage lonenlanden verplaatst.

Het Nieuwe Werken
Ook de opkomst van Het Nieuwe Werken, waarbij steeds minder werknemers per se op kantoor hoeven te zijn, heeft een rol gespeeld. Overigens worden veel lege kantoren weer opgevuld door creatieve bedrijfjes en flexplekken. Het Nieuwe Werken kan dus ook weer een deel van het probleem oplossen.

Waardedaling
De leegstand is in ieder geval hardnekkig, waarschuwt het H-Team, en trekt een wissel op het uithoudingsvermogen van publieke en private partijen. ‘Zij krijgen een ongekende waardedaling van het onroerend goed voor de kiezen en de vraag is of de markt zich, net als na andere crises, zal herstellen.’

Herfinanciering
2012 zal zorgen voor nog meer problemen omdat veel vastgoed aan herfinanciering toe is en de leegstand van winkels alleen nog maar lijkt toe te nemen, aldus het H-Team. Het CPB verklaarde onlangs dat Nederland officieel met een tweede financiële dip te maken heeft en een directeur van de Centrale Bank waarschuwt zelfs voor een komende derde dip die veroorzaakt wordt door het vastgoed.

Grootschalige sloop
De oplossing lijkt vooral te liggen in grootschalige sloop, wordt vaak beweerd. Sloop in combinatie met fondsvorming voorkomt volgens het herbestemmingsteam dat de markt in een ordeloze spiraal naar beneden keldert en de monumentale en karakteristieke gebouwen in haar val meesleurt. Er is regie nodig.

De leden van het H-team beschouwen de provincies als de meest geschikte kandidaat om een variant op de Ruimte-voor-ruimteregeling te ontwerpen, waarbij een partij voor elke twee vierkante meter kantoor die hij sloopt er eentje nieuw mag bouwen op daar toe aangewezen locaties. De lege voorraad neemt dan langzaam af en de markt hoeft niet op slot.

Tags: het nieuwe werken, flexibel werken, change management, mobiliteit, kantoor, leegstand

Deel dit artikel via Email Deel dit artikel op Twitter Deel dit artikel op Facebook Deel dit artikel op Hyves Deel dit artikel op LinkedIn Deel dit artikel op NuJij.nl
0 reacties


Vertel ons hoe u erover denkt


Plaats een reactie met uw LinkedIn account Klik op de LinkedIn button om een reactie te plaatsen


Gerelateerd Nieuws

Huisdier op de werkplek kan stress tegengaan Huisdier op de werkplek kan stress tegengaan

4 Tips voor een gezonder kantoor 4 Tips voor een gezonder kantoor

Van sensoren, beacon-technologie tot wearables. Wat werkt? Van sensoren, beacon-technologie tot wearables. Wat werkt?

Anders werken begint van binnen Anders werken begint van binnen

Amsterdams stadhuis wordt flexibele en circulaire werkplek Amsterdams stadhuis wordt flexibele en circulaire werkplek

Anders werken begint van binnen Anders werken begint van binnen

Wat als je niet naar je werk kunt (maar toch moet werken)? Wat als je niet naar je werk kunt (maar toch moet werken)?

Gerelateerde Blogs

Waar en wanneer Het Nieuwe Werken: zegt u het maar!

hnwblog

Bij Het Nieuwe Werken bepaalt de dagelijkse agenda waar het het meest efficiënt werken is. Op kantoor of 'thuis', of een combinatie daarvan. Thuiswerkers zijn dan ook loyale professionals die vaak net iets harder lopen en zich net wat minder snel zie...


Werkgevers moeten nu echt vernieuwen op mobiliteit

hnwblog

Het is nog lastig alle betrokken partijen tevreden te stellen met de vernieuwingen op het gebied van mobiliteit die gepaard gaan met Het Nieuwe Werken. Hier ligt een mooie opgave voor werkgevers, vindt Tim Wille, maar hoe faciliteren zij hun medewerk...


Aansturen op de verkeerde output

hnwblog

Helaas voor de manager is het simpelweg formuleren van KPI’s geen garantie voor het gewenste bedrijfssucces. Waarop hij dan wel moet sturen? Het eindresultaat. Ook in Het Nieuwe Werken. Wat doet het er immers toe hoe bepaalde output is behaald, stelt...